Comment calculer le gain du commerce

Non-Like-échange en nature

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  Déterminer ce qui est échangé et ensuite si elle se qualifie comme un échange comme nature. Un échange comme nature est lorsque vous négociez quelque chose pour quelque chose de semblable, comme un tracteur pour un tracteur. Des vêtements supplémentaires peuvent être échangés dans un échange comme nature, par exemple en espèces. Tout ce qui est pas de même nature dans le commerce est connu comme démarrage. Il ya quelques exceptions à comme nature des échanges, mais ceux-ci sont rares. Par exemple, le commerce du bétail de sexes différents ne sont pas considérés comme nature. Si vous pensez que ces rares exceptions peuvent demander à vous, alors vous devriez consulter un CPA ou de regarder l'Internal Revenue Code 1031.

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  Calculez votre montant réalisé si il est pas un échange comme nature. Le montant réalisé est la juste valeur marchande de tout ce que vous recevez. Par exemple, supposons que vous recevez 50 000 $ et un tracteur dont la juste valeur marchande est de 20,000 $ en échange d'un bâtiment qui vous coûtera 100 000 $ et a 80 000 $ de l'amortissement. Votre montant réalisé est de 50,000 $ plus 20 000 $, ce qui équivaut à 70 000 $.

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  Calculez votre base ajustée en rien renoncé. En base ajustée est le coût de la propriété moins tout amortissement, plus les dépenses en immobilisations qui ajoutent à la base. Dans l'exemple, la base rajusté du bien abandonné est de 100.000 $ moins 80 000 $, ce qui équivaut à 20 000 $.

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  Soustraire votre base ajustée dans la propriété abandonné du montant réalisé pour calculer gain ou la perte. Dans l'exemple, $ 70,000 $ 20,000 moins égal à un gain de 50.000 $.

Comme-échange en nature

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  Déterminer ce qui est échangé et ensuite si elle se qualifie comme un échange comme nature. Un échange comme nature est lorsque vous négociez quelque chose pour quelque chose de semblable, comme un tracteur pour un tracteur. Des vêtements supplémentaires peuvent être échangés dans un échange comme nature, par exemple en espèces. Tout ce qui est pas de même nature dans le commerce est connu comme démarrage. Il ya quelques exceptions à comme nature des échanges, mais ceux-ci sont rares. Par exemple, le commerce du bétail de sexes différents ne sont pas considérés comme nature. Si vous pensez que ces rares exceptions peuvent demander à vous, alors vous devriez consulter un CPA ou de regarder l'Internal Revenue Code 1031.

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  Déterminer ce démarrage est donné par les deux parties. Rappelez-boot est tout ce qui est pas de même nature. Par exemple, supposons que vous négociez un tracteur valeur de 20.000 $ et 5000 $ en argent comptant pour un tracteur vaut 10.000 $ et 10.000 $ en espèces. Dans l'exemple, les 5000 $ et 10 000 $ en argent comptant est de démarrer.

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  Reconnaître un gain dans la mesure de la chaussure reçu. Dans l'exemple, la chaussure est de 5000 $ renoncé et $ 10.000 reçus, si vous avez un gain de 5000 $ parce que vous avez reçu 5000 $ de plus en espèces. Aucun gain ou la perte est constaté sur les propriétés comme-aimables.