Lisez attentivement votre contrat afin de déterminer dans quelles circonstances vous pouvez résilier le contrat. Certains contrats sont résiliables en cas de violation du contrat par l'entrepreneur général, et d'autres fournissent d'autres situations dans lesquelles le contrat peut être annulé, tels que la commodité. Embaucher un avocat pour examiner le contrat pour vous et vous informera si vous pouvez terminer.
Envoyer une notification de violation de contrat à l'entrepreneur général, le cas échéant. Si l'entrepreneur général ne fonctionne pas, la plupart des contrats exigent le propriétaire de faire une demande de performance, qui se compose généralement d'une lettre demandant l'entrepreneur à terminer le travail. Votre contrat peut spécifier la méthode dans laquelle vous devez envoyer le par la demande si oui, utiliser cette méthode. Si votre contrat ne spécifie pas la méthode de préavis, l'envoyer par courrier certifié, avec accusé de réception, ou par une autre méthode qui nécessite l'entrepreneur général pour fournir une signature. Cela empêche revendications plus tard par l'entrepreneur qu'il n'a pas reçu l'avis.
Cherchez une résiliation pour des raisons de commodité dans votre contrat. Si vous ne cherchez pas à résilier le contrat en raison de la violation de l'entrepreneur général, une clause de commodité vous permettra de résilier le contrat pour une raison quelconque, comme la perte de financement. Consultez un avocat pour vous aider à déterminer la quantité appropriée de paiement final, comme la plupart des clauses de proximité octroyer le paiement d'entrepreneur général pour le travail accompli, ainsi que la perte de profits sur le reste du projet.
Recherche d'un nouvel entrepreneur général, si vous avez l'intention de continuer votre projet. Avoir une idée de qui vous souhaitez utiliser peut aider à prévenir les retards du projet. Cependant, ne pas signer un nouvel accord avec un autre entrepreneur jusqu'à ce que vous avez correctement terminé le premier contrat. Ne pas le faire peut conduire à la responsabilité avec le second entrepreneur si le premier entrepreneur remplisse pleinement en vertu du contrat.
Envoyer un avis de résiliation à l'entrepreneur général. Assurez-vous que votre avis est conforme à toutes les exigences de résiliation contenues dans le contrat. Si votre contrat ne spécifie pas la méthode de préavis, l'envoyer par courrier certifié, avec accusé de réception.
Proposez paiement final à l'entrepreneur général. Consultez un avocat qui peut vous aider à calculer les dommages si vous n'êtes pas sûr de combien vous devriez payer.
Evaluez vos obligations de paiement à des sous-traitants travaillant sur le tas. Habituellement, l'entrepreneur général est responsable de payer un sous-traitant, mais certains contrats précisent que le propriétaire de payer directement les sous-traitants. Payer tous les sous-traitants nécessaires, déterminés par les termes de votre contrat, si elles ne seront plus travaillent sur le chantier.
Obtenir une libération de la responsabilité de l'entrepreneur général, si possible. Ce document stipule que tous les paiements ont été effectués et peut empêcher l'entrepreneur général de déposer une plainte contre vous.