Servir un avis d'expulsion de 30 jours pour votre colocataire pour rupture de bail. Si le colocataire a causé un danger pour eux-mêmes, d'autres personnes ou la propriété, l'avis d'expulsion peut être réduite à 14 jours. Maryland loi ne précise pas le délai de préavis en cas de non-paiement du loyer, mais un avis d'expulsion de trois jours est recommandé. Inclure la date de l'avis et votre signature. Faites une copie pour vos dossiers et envoyer la lettre de courrier certifié à votre colocataire pour une preuve vérifiable de réception.
Déposer un formulaire de plainte auprès de la Cour de district du Maryland, où se trouve la propriété, si le colocataire est encore vivant sur la propriété après le délai de préavis d'expulsion a passé. Indiquer les raisons de l'expulsion, dommages et intérêts et le montant du loyer dû (le cas échéant), sur le formulaire de plainte. Payer les frais de dépôt requis. Le shérif livrera les «assignation» émis par le greffier du tribunal, qui informe le colocataire qu'il est expulsé.
Arrivée à la cour le jour de l'audience avec les documents. témoins ou la preuve que vous avez pour appuyer votre demande, comme le bail, quittances de loyer, avis d'expulsion, etc. Si le colocataire ne se présente pas, vous gagnez par défaut. Si le colocataire ne montrer, présenter votre cas au juge qui rendra une décision. Basé sur les circonstances, votre colocataire aura quatre à 15 jours pour quitter les lieux.
Prenez l'étape finale d'expulser votre colocataire. Demander un «bon de souscription de restitution." Cela vous permettra de supprimer la propriété de la colocataire des lieux. Le shérif va livrer la commande à votre colocataire et sera présent lors de l'expulsion de maintenir la paix.