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Comment combiner deux parcelles de terre en Floride

Si vous possédez deux lots adjacents de l'immobilier, vous pouvez les combiner en un seul colis. Un avantage de combiner deux lots est que vous êtes en mesure de construire une structure qui tire parti de la plus grande beaucoup. Si vous voulez construire sur le centre des lots adjacents, ce qui peut violer les frontières de ce lot. Le conseil d'administration de l'urbanisme ou de construction département ne sera pas approuver une structure qui enjambe deux lots d'imposition distincts ou a transgressions. L'agrégation des parcelles peut contourner ces difficultés.

Choses que vous devez

  • Deeds
  • Pacte d'unité
  • Enquête
  • Application à titre global

Instructions

  1. Contactez la planification ou conseil de zonage pour votre ville de Floride ou de la ville, et de les informer de votre intention d'unir vos lots et vous demander comment vous pouvez obtenir les formulaires de demande nécessaires. Dans certains cas, les formes avec des instructions, peuvent être trouvés sur l'Internet.




  2. Déterminez si vous aurez besoin de l'aide d'une société de titre. Par exemple, si vous avez possédé des lots pour plus d'un an et demi à Coral Gables, vous aurez besoin d'un avis du titre délivré par une compagnie titre Floride.

  3. Remplir une déclaration de clause restrictive qui limite la façon dont les lots pourront être transportés. Une alliance est une promesse, un peu comme un contrat. Dans ce cas, vous acceptez que les lots adjacents vous possédez doivent être reconnu comme l'un dans l'avenir. Cela signifie que vous ne serez pas en mesure de vendre chaque lot séparément et vous recevrez une facture d'impôt pour les lots combinés.



  4. Embaucher un géomètre dans l'état de Floride pour créer une enquête professionnelle du lot nouvellement créé.

  5. Remplissez la demande d'agréger titre et présenter les honoraires et les documents de demande à la commission locale de planification appropriée. Suivez les instructions spéciales applicables à votre juridiction. Dans la ville de Lady Lake, par exemple, la demande doit être soumis à la Gestion de la croissance de plus de 30 jours à l'avance d'une réunion du Comité technique d'examen régulier.

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