Décidez à des conditions acceptables pour votre contrat de location-achat. Vous devrez déterminer un acompte et la durée du contrat. De nombreux contrats sont pour deux ans avec la possibilité d'acheter tout moment après un an. Accord sur un prix de vente final sur la propriété. Décider sur le loyer mensuel et «crédits de loyer» - combien le loyer sera appliqué à l'achat de la maison.
Tapez un bail de location semblable à un bail de location standard. Ajouter une section séparée pour l'option d'achat. Loi de la Floride est très précis sur ce qui doit être inclus dans les accords de location-bail propre.
Inclure le nom et l'adresse des locataires, votre nom et adresse, ainsi que l'adresse de la location. Fournir une description de la propriété et de l'état si la maison est neuve ou a été déjà loué. Indiquer clairement le montant du loyer mensuel et quand il est dû chaque mois.
Ajouter la quantité initiale, le locataire doit payer en vertu de la section d'option d'achat. Inclure tout acompte qui sera appliqué à l'achat de la propriété et de préciser comment totale dépôt de garantie doit être crédité. L'accord doit préciser que l'acompte est non remboursable si le locataire refuse d'acheter la maison. Le prix final que vos locataires seront devoir à acheter la maison devrait être inclus dans l'accord. Soyez sûr de soustraire location crédits, acompte et caution du prix d'achat.
État qui est responsable de dommages à la propriété et de la partie qui va maintenir le service sur la maison alors qu'il est loué. Comme dans tout contrat de location, ajouter des clauses supplémentaires tels que la politique de compagnie, service de pelouse ou de coûts des services publics.
Signer et dater l'accord. Assurez-vous que tous les locataires de plus de 18 ans vivant dans le signe de bien et la date de l'accord ainsi. Fournir des locataires avec des copies du bail signé par la poste ou livrer en personne. Gardez une copie pour vos dossiers.