Comment expulser une personne handicapée en Californie

Assurez-vous que vous pouvez expulser votre locataire handicapés. Les lois varient légèrement par comté ou de la ville. Dans certains cas, vous pourriez être en mesure d'expulser un locataire désactivé si vous avez besoin de revenir à votre propriété si elle est une maison unifamiliale. Dans d'autres domaines, vous ne pouvez pas être en mesure d'expulser pour cette raison. Si vous expulser pour autre chose que d'une violation du contrat de location, vérifiez auprès de l'autorité locale de logement. Le numéro de l'autorité locale de logement sera dans l'annuaire téléphonique sous les pages bleues du gouvernement.

Envoyer un "avis de quitter" écrit au locataire. En Californie, vous devez donner au locataire une chance finale avec suffisamment de temps pour corriger le problème ou la location violation. La lettre doit avertir le locataire qu'il doit faire quelque chose dans un certain laps de temps ou de congé. Un exemple courant est de payer le loyer ou à laisser. L'avis doit être détaillé. Si l'avis est pour non-paiement du loyer, l'avis doit inclure le montant exact dû et une date précise que le loyer est dû.

Fournir un jour 30 ou 60 préavis si le locataire n'a pas corrigé la violation du contrat de location. En Californie, si le locataire protégée a vécu dans la propriété pour moins d'un an, vous pouvez lui donner aussi peu que 30 jours pour quitter les lieux. Si elle y at-il plus d'un an vécu, la loi californienne exige que vous lui permettre au moins 60 jours pour quitter. Les locataires de logements subventionnés exigent un préavis de 90 jours. Ces avis peuvent être téléchargés à partir de sites d'assistance de locateur ou vous pouvez facilement créer votre propre. Soyez sûr d'inclure l'adresse de la propriété, le nom du locataire, votre nom et votre adresse postale.

Déposer un avis d'expulsion devant un tribunal civil si le locataire n'a pas évacuer dans le temps alloué. Déposer une plainte devant la Cour supérieure dans votre comté par la remise d'un formulaire dûment rempli au greffier des tribunaux. La plainte peut être consultée en ligne sur le site Web tribunal de Californie Self Help ou vous pouvez demander au greffier de la cour pour la forme. Le greffier va également émettre une convocation pour une date d'audience.

Servir la plainte et assignation à votre locataire. Il est préférable d'embaucher une firme de servir les papiers puisque les règles en Californie est très spécifique, mais tout adulte ne participe pas à la question juridique peuvent servir la paperasse. Une personne âgée de plus de 18 ans peut servir personnellement l'avis d'expulsion du locataire.

Assistez à toutes les audiences. Le processus d'expulsion varie en fonction de la réponse de votre locataire, mais vous aurez une seule audience où vous pouvez faire votre cas et le locataire devra se défendre. Suivez les instructions de la Cour et de lui fournir toute la documentation écrite pour aider votre cas. Vous voudrez peut-être consulter un avocat pour vous représenter à l'audience même si on est pas nécessaire.