Effectuez votre diligence raisonnable. Consulter un avocat spécialisé en immobilier. Pour les testaments et les divorces et autres situations spéciales liées à la modification du nom d'un titre de propriété, il peut y avoir des exigences légales particulières. Enquêter sur les conséquences fiscales avant d'accepter un don de l'immobilier. Cherchez à savoir si la façon dont le titre est détenu par le propriétaire actuel aura un impact sur la façon dont il peut être transféré. Si vous êtes convaincu que vous ne avez pas besoin d'un avocat, suivez les instructions ci-dessous.
Obtenir une Arizona vierge Acte de transfert. Chaque État a ses propres exigences juridiques. Pour être valable, la revendication Deed Quittez doit contenir la langue légalement requis pour l'utilisation dans le comté de Maricopa, qui suit les statuts révisés de l'Arizona, Section 33-402 - "Pour l'examen de __, Par les présentes je quitte réclamation à A.B. tout mon intérêt dans les biens réels qui suit ".
Entrez le nom légal complet du cédant, ou le titulaire du titre actuel, tel qu'il apparaît sur l'acte de propriété actuelle. Remarque son état civil - "un homme marié» ou «une femme seule» ou, si les deux conjoints sont propriétaires de la propriété, «mari et femme» ou «partenaires nationaux." Entrez le nom légal complet du Bénéficiaire ou le nouveau titulaire de la même manière.
Remplissez ce genre de considération. Cela signifie que la monnaie qui a changé de mains pour l'achat de la propriété. Dans le cas d'un don, vous pourriez écrire "amour et d'affection" ou vous pouvez entrer dans le coût de l'enregistrement de l'acte. En Arizona cet été de 9,00 $ avec un supplément de 1,00 $ pour chaque page ajoutée comme Avril 2011.
Entrez la description juridique correcte de l'immobilier. C'est très important. La description juridique sera sur le titre de propriété actuelle. Si vous ne disposez pas de l'acte, vous pourrez peut-être obtenir une copie auprès du bureau du comté de Maricopa Recorder.
Connectez-vous au fond si vous êtes le concédant. Cela doit être fait en présence d'un notaire et deux témoins et le notaire doit signer et mettre son sceau sur le document. Elle nécessitera l'identification d'image et peut vous demander si vous êtes sûr que vous signez de votre propre gré. Le Bénéficiaire n'a pas besoin de signer le document.
Arizona Section Statut 11 Nombre 1,133 nécessite acheteurs et vendeurs de biens immobiliers à soumettre un «affidavit de valeur de la propriété" complété par tous les enregistrements de l'immobilier. De renonciation actes sont généralement exonérés, mais le bureau de l'enregistreur ne sera pas permettre l'enregistrement de procéder si vous en avez besoin. Le coût de l'enregistrement de ce document une fois complété est de 2,00 $ en Avril 2011.
Enregistrez le document. Le Bénéficiaire doit prendre l'acte au bureau de comté de Maricopa Recorder, payer les frais requis et avoir enregistré le document. La personne qui aide vous retourner le document à vous après l'enregistrement et de le copier. Autocollant ou tampon de l'enregistreur indique la date et livre et la page dans laquelle l'information est entré. Ceci est maintenant dossier public et Bénéficiaire est le nouveau propriétaire de la propriété.