Donnez à votre locataire un avis de cinq jours si le loyer est pas payée, 15 jours à une rupture de contrat, ou 30 jours pour résilier un bail de mois en mois. Vous ne devez pas légaliser l'avis, ou d'écrire dans une forme spéciale. Un simple avis est suffisant. Expliquer dans l'avis la raison de cessation d'emploi et offrir un recours si elle est relative au paiement non-location. Pour une violation du contrat de location dans lequel il n'y a pas de remède à ce problème, attendez que le délai prescrit expire avant de déposer une plainte d'expulsion auprès du tribunal civil.
Distribuez l'avis directement au locataire. Donner le document écrit à tout membre de la famille âgés de plus de 15 ans vivant à la propriété si le locataire ne peut être trouvé. Diffusez l'avis sur la porte si personne est à la maison, avant d'envoyer une copie par courrier certifié. Attendez cinq jours avant de pouvoir engager une procédure d'expulsion devant les tribunaux. Prévoir un délai de grâce de 14 jours dans un logement public. Notez que le locataire ne peut être expulsé où le loyer a été payé au cours de la période de grâce, ou après si vous acceptez de ne pas demander l'expulsion.
Déposer une plainte dans une cour des petites créances si il n'y a pas de remède au problème de forcer le locataire sur la propriété. Indiquez la raison pour laquelle vous voulez le locataire de se déplacer dans la plainte d'expulsion. Fournir des copies de l'avis écrit que vous avez servi au locataire avec le greffier du tribunal et ensuite attendre l'audience du tribunal. Le locataire sera servi à la convocation une fois que vous avez déposé avec succès avec le tribunal. La convocation contient essentiellement l'heure et la date de l'audience du tribunal.
Assister à une audience d'expulsion en personne ou par un avocat. Voyez si vous pouvez résoudre le problème avec le locataire avant l'audience, si le juge vous demande de le faire. Si non, une audience devant le juge procédera. Demandez jugement pour le paiement du loyer dû, le coût des réparations de location à la propriété, les frais de justice, honoraires d'avocat et autres frais découlant de l'échec par le locataire de payer le loyer. Vous pouvez garnir les salaires du locataire ou d'un compte bancaire pour payer ce qui est dû une fois que vous obtenez le jugement.
Donner au locataire un avis de deux jours pour quitter les lieux après le jugement. Vous pouvez le faire directement ou utiliser le shérif de signifier l'avis. Reprenez la propriété lorsque les 48 heures expire. Vous avez le droit de confisquer ce qui est laissé à l'intérieur et de le vendre aux enchères, si le locataire n'a pas quitté.