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Comment passer à un autre appartement dans le même bâtiment sans casser le bail

Si vous n'êtes pas satisfait de votre appartement actuel, mais pas avec le propriétaire et le renforcement en général, une seule solution logique est d'aller tout simplement dans un autre appartement dans le même bâtiment. Dans certains cas, vous pouvez transférer des appartements sans casser votre contrat de bail avec le propriétaire. Dans ce cas, il vous suffit de reprendre là où vous l'avez laissé en termes de mois restants du bail. La décision finale dans cette affaire dépend des politiques du propriétaire.

Instructions

    • 1

      Passez en revue votre bail actuel pour vous assurer qu'il ne prohibe pas expressément le changement unités mi-bail. Vous pouvez trouver cette condition dans la section ou clause qui décrit le processus de résiliation d'un bail.

    • 2



      Visitez le propriétaire en personne pour discuter de votre situation de vie actuelle et les problèmes que vous rencontrez, comme un problème de bug ou de bruit émanant d'un autre locataire à proximité. Demandez si le propriétaire offre une option de cession de bail. La décision du propriétaire sur l'opportunité d'autoriser un transfert de bail dépend en partie de votre historique de paiement et le statut global en tant que locataire du complexe.

    • 3


      Déterminez si votre propriétaire dispose d'une unité actuellement disponibles qui répond à vos besoins. Sinon, demandez à être mis sur une liste d'attente. Transfert de bail est généralement plus simple si vous prenez sur une unité de la même taille et le prix de location. Toutefois, le locateur peut-être plus enclins à transférer appartements mi-bail si vous souhaitez mettre à niveau.

    • 4

      Payer les frais requis et le transfert de signer un avenant de transfert de bail avec le propriétaire. L'avenant de transfert maintient le bail actuel de tact, mais apporte des modifications aux conditions, y compris le loyer prix et l'emplacement de l'unité. Confirmer un déménagement-out et se déplacer en jour avec le propriétaire.

Conseils Avertissements

  • Si votre propriétaire ne permet pas les transferts de bail dans l'immeuble, vous pourriez avoir à payer les frais de résiliation nécessaire pour fermer votre bail à l'appartement actuel. Si vous avez recours à cette action, demandez si vous pouvez au moins appliquer certaines de cette taxe vers votre nouvel appartement si vous acceptez de rester dans le bâtiment.
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