Passez en revue votre tableau d'amortissement hypothécaire pour déterminer le solde du capital de votre prêt, le nombre de paiements mensuels nécessaires pour rembourser et le taux de votre prêt d'intérêt. Décidez à quelle vitesse vous voulez payer votre maison. Par exemple, si vous avez 300 paiements ou 25 ans restant sur votre prêt, vous pouvez décider que vous voulez rembourser en 156 paiements ou 13 ans.
Calculer un nouveau paiement mensuel moyen de la formule «taux d'intérêt / 12 x gain en mois x restants solde du capital" comme indiqué dans le site Web de Connexions américano-britannique. Par exemple, supposons que votre paiement mensuel actuel est de 734 $, votre solde du capital est de 80.000 $, le taux d'intérêt est de 8 pour cent et que vous souhaitez rembourser votre prêt dans 156 paiements. Vous aurez besoin d'augmenter votre paiement mensuel d'environ 94 $, ou faire un paiement mensuel d'environ 828 $ chaque mois hypothécaire pour les 13 prochaines années.
Utilisez une méthode différente si vous ne disposez pas d'une date de paiement exacte en tête, mais souhaitez déterminer l'effet de l'ajout d'un versement hypothécaire supplémentaire par année. Divisez votre paiement mensuel actuel de 12, et d'ajouter que suite à votre versement hypothécaire actuel. Par exemple, si votre paiement hypothécaire actuel est de 734 $, vous devrez ajouter 61 $ à votre versement hypothécaire chaque mois, ce qui serait rembourser votre prêt hypothécaire à 167 mois, soit environ 14 ans.