Lorsque vous avez acheté votre propriété, vous avez probablement reçu un acte de garantie, qui a transféré la propriété de la maison pour vous. Un acte de confiance, cependant, est très différent d'un acte de garantie. Plutôt que de transférer la propriété, un acte de fiducie est un document juridique qui établit un privilège sur votre maison par un prêteur. Lorsque vous obtenez un acte de fiducie, un accord est créé entre vous, votre prêteur et un syndic. Le syndic, généralement une compagnie de titre ou de la banque, détient le titre en fiducie jusqu'à ce que le prêt a été remboursé en totalité. Une fois que la dette a été payée, le prêteur émettra une rétrocession, qui annule l'acte de fiducie. Retrait d'un nom d'un acte de fiducie peut inciter le prêteur à appeler le privilège raison il est donc important de connaître toutes les exigences du prêteur avant de commencer la procédure.