Déterminer le prix initial de la propriété ou de l'actif. Ce prix est pas la valeur de marché actuelle de l'actif, il est le prix d'achat initial. Si la propriété est héritée, son prix d'origine est considéré comme la valeur estimative au moment de l'héritage.
Inscrivez toutes les améliorations apportées à la propriété et combien ils coûtent. La valeur des améliorations est considéré comme égal au prix payé pour eux. Par exemple, si une maison a été acheté pour 30 000 $ et les propriétaires dépensé 10.000 $ sur les améliorations au cours des deux prochaines années, la nouvelle base de coût pour la maison serait 30 000 $ + 10 000 $ = $ 40,000.
Liste de tous amortissement applicable associée à la propriété. Le taux d'amortissement est déterminé par l'IRS, et varie pour les différents actifs. Sur un an, un 30 000 $ pièce d'équipement agricole peut être réclamée à se déprécier de 3000 $, mais le montant de l'amortissement pour une maison 30 000 $ sur la même période de temps peut être de 4000 $.
Soustraire la dépréciation de la somme du prix d'achat et des améliorations apportées à la maison. Par exemple, si l'amortissement demandée à la maison est de 4000 $, alors le coût de base pour la maison est de 30.000 $ + 10 000 $ - 4000 $ = $ 36,000.