Comment devenir un entrepreneur propriété de préservation

L'éducation formelle et expérience

• L'éducation formelle au-delà d'un diplôme d'études secondaires est pas nécessaire pour les entrepreneurs propriété de préservation. Même si elle ne l'exige pas, plusieurs cours et programmes dans la préservation des biens certification sont disponibles. Ces cours sont utiles si vous n'êtes pas familier avec le travail de l'entretien résidentiel et ne pas avoir d'expérience dans la gestion des biens. Même si vous avez l'expérience, un cours de certification peut vous aider à familiariser avec les lignes directrices actuelles du gouvernement. Beaucoup d'entreprises préfèrent embaucher des entrepreneurs qui ont de l'expérience dans l'entretien des biens, notamment immobiliers propriété appartenant. Vous aurez besoin d'expérience avec changement de serrures, bouchant les fenêtres, le maintien de l'aménagement paysager, enlèvement des ordures et les débris, et d'autres fonctions de bricoleur.

Lignes directrices du gouvernement

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  Pour devenir un entrepreneur propriété de conservation que vous aurez besoin de construire une expertise sur les lignes directrices du gouvernement pour les banques qui possèdent des maisons FHA-assurés. Le Réseau entrepreneurs et la préservation des biens HUD peuvent fournir une liste complète des lignes directrices actuelles, afin de vous familiariser avec ceux-ci. Les lignes directrices dictent combien une banque peut passer sur la préservation d'une propriété. Le montant maximal par propriété varie selon l'État et le nombre d'unités dans le bâtiment. Les règlements gouvernementaux stipulent également que les biens appartenant prêteur doit être inspecté régulièrement pour dissuader les dommages liés aux conditions météorologiques le vandalisme et l'adresse. L'inspecteur doit produire des rapports d'inspection, des photographies et des dommages-intérêts de documentation détaillant.

Cours de certification

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  Certification apporte aux entrepreneurs un avantage professionnel sur ceux avec juste l'expérience dans le domaine. Par exemple, l'Université Agent est un fournisseur en ligne d'un cours de certification de la préservation des biens et services sur le terrain. Le cours couvre les inspections, les saisies, la sécurisation d'une propriété, et l'entretien de routine. Les étudiants peuvent compléter le cours de base avec des informations détaillant les directives de Fannie Mae et de HUD. 1234Reo est une autre source en ligne pour la certification des biens de conservation. Le cours dure 15 heures, et vous pouvez vous inscrire à 30 jours d'accès en ligne. Le prix est de 79 $ à partir de 2014. Le cours couvre la réglementation gouvernementale, le processus d'éviction, et comment réussir en tant que fournisseur. Il se décompose en sections distinctes avec des quiz. Les étudiants doivent marquer 80% ou plus sur chaque quiz pour passer.

Compétences

• Pour réussir comme entrepreneur propriété de conservation vous aurez besoin pour être en mesure de gérer eux-mêmes. Cela signifie que vous devez avoir le lecteur interne et de se concentrer à travailler sur votre propre. Compétences de maintenance sont essentiels. Ceux-ci incluent la possibilité de changer les serrures, conseil des fenêtres, réparation des murs endommagés, réparation plomberie et clôtures, couper les pelouses et effectuer des inspections. Vous devez également être à l'aise de prendre des photos de la propriété et ont des compétences en communication pour écrire des descriptions détaillées des propriétés et expliquer des questions aux banques et aux autres parties prenantes.